Burgemeester van der Heijdenlaan 3
5171 JL, Kaatsheuvel
Kenmerken
1974
Bouwjaar
193 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 679.000
WOZ 2025
971 m²
Perceeloppervlakte
Loon op Zand M 1326
Kadastrale aanduiding
Burgemeester van der Heijdenlaan 3 in Kaatsheuvel is een woning gebouwd in 1974 met 193 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 679.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kaatsheuvel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 193 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Burgemeester van der Heijdenlaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kaatsheuvel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 679.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 757.049 – 878.047
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.1% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 679.000
De WOZ-waarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 580.000 naar € 679.000, een stijging van 17.1%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.4% in één jaar. Er was ook een daling van 6.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 679.000
WOZ-waarde
€ 685.000
WOZ-waarde
€ 659.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 580.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berndijksestraat 15
5171BA Kaatsheuvel
€ 589.000
Monseigneur Zwijsenstraat 1
5171GW Kaatsheuvel
€ 525.000
Burgemeester Mallenslaan 17
5171JK Kaatsheuvel
€ 749.000
Vossenbergselaan 45
5171CB Kaatsheuvel
€ 750.000
Berkakker 22
5171SR Kaatsheuvel
€ 925.000
President Kennedyplein 12
5171BW Kaatsheuvel
€ 527.500
Meer op Burgemeester van der Heijdenlaan
Burgemeester van der Heijdenlaan 1
Burgemeester van der Heijdenlaan 2
Burgemeester van der Heijdenlaan 4
Burgemeester van der Heijdenlaan 5
Burgemeester van der Heijdenlaan 6
Burgemeester van der Heijdenlaan 7
Burgemeester van der Heijdenlaan 7
Burgemeester van der Heijdenlaan 8
Burgemeester van der Heijdenlaan 9
Burgemeester van der Heijdenlaan 10
Burgemeester van der Heijdenlaan 11
Burgemeester van der Heijdenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Geweigerd
Rectificatie: Vergunning geweigerd voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning aan Burgemeester Mallenslaan 12 te Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het het aan Oude Omdraaier 6 te Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van der Heijdenlaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.