Burgemeester van der Heijdenlaan 7
5171 JL, Kaatsheuvel
Kenmerken
1973
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 647.000
WOZ 2025
971 m²
Perceeloppervlakte
Loon op Zand M 1328
Kadastrale aanduiding
Burgemeester van der Heijdenlaan 7 in Kaatsheuvel is een woning gebouwd in 1973 met 145 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 647.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kaatsheuvel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester van der Heijdenlaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kaatsheuvel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 647.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.672 – 577.214
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.8% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 647.000
De WOZ-waarde van Burgemeester van der Heijdenlaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 491.000 naar € 647.000, een stijging van 31.8%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 647.000
WOZ-waarde
€ 604.000
WOZ-waarde
€ 590.000
WOZ-waarde
€ 553.000
WOZ-waarde
€ 491.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000
Baronielaan 9
5171HA Kaatsheuvel
€ 415.000
Vossenbergselaan 66
5171CD Kaatsheuvel
€ 500.000
Waterlaat 22
5171VX Kaatsheuvel
€ 400.000
Berndijksestraat 15
5171BA Kaatsheuvel
€ 589.000
Jan Steenstraat 18
5171ZE Kaatsheuvel
€ 469.000
Meer op Burgemeester van der Heijdenlaan
Burgemeester van der Heijdenlaan 1
Burgemeester van der Heijdenlaan 2
Burgemeester van der Heijdenlaan 3
Burgemeester van der Heijdenlaan 4
Burgemeester van der Heijdenlaan 5
Burgemeester van der Heijdenlaan 6
Burgemeester van der Heijdenlaan 7
Burgemeester van der Heijdenlaan 8
Burgemeester van der Heijdenlaan 9
Burgemeester van der Heijdenlaan 10
Burgemeester van der Heijdenlaan 11
Burgemeester van der Heijdenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Geweigerd
Rectificatie: Vergunning geweigerd voor het realiseren van een aanbouw aan de zijkant van de woning aan Burgemeester Mallenslaan 12 te Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het het aan Oude Omdraaier 6 te Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van der Heijdenlaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.