Rietvoorn 11
5328 BP, Rossum
Kenmerken
1997
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 516.000
WOZ 2025
252 m²
Perceeloppervlakte
Rossum E 837
Kadastrale aanduiding
Rietvoorn 11 in Rossum is een woning gebouwd in 1997 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 516.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rossum wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Rietvoorn 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rossum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 516.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 516.000
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.2% (+€ 163.000)
Huidige WOZ
€ 516.000
De WOZ-waarde van Rietvoorn 11 is in 4 jaar gestegen van € 353.000 naar € 516.000, een stijging van 46.2%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Thielenhof 17
5328CN Rossum
€ 725.000
Ossewei 12
5328AG Rossum
€ 469.000
Het Aarkeland 39
5328GP Rossum
€ 479.000
De Fazant 6
5328GV Rossum
€ 585.000
De Fazant 17
5328GV Rossum
€ 549.000
Rietvoorn 7
5328BP Rossum
€ 539.000
Meer op Rietvoorn
Rietvoorn 1
Rietvoorn 2
Rietvoorn 3
Rietvoorn 4
Rietvoorn 5
Rietvoorn 6
Rietvoorn 7
€ 539.000
Rietvoorn 8
Rietvoorn 9
Rietvoorn 10
Rietvoorn 12
Rietvoorn 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietvoorn 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.