Luchtfoto Maria Rutgersstraat 3, Maassluis
Maassluis

Maria Rutgersstraat 3

3141 XR, Maassluis

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1995

Bouwjaar

146 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 0

WOZ 1970

5

Kamers (4 slaapkamers)

193 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

€ 595.000

Laatst verkocht

Maria Rutgersstraat 3 in Maassluis is een woning gebouwd in 1995 met 146 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 595.000 (20-11-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Maassluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Maria Rutgersstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maassluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 595.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 0

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Aletta Jacobsstraat 6

3141XV Maassluis

+8.4%

€ 645.000

146 m² 1995 1 maand geleden

Zuidvliet 113

3141SX Maassluis

-10.5%

€ 532.500

132 m² 1997 4 maanden geleden

Maria Rutgersstraat 11

3141XR Maassluis

+5%

€ 625.000

132 m² 1995 7 maanden geleden

Harriët Freezerstraat 10

3141XT Maassluis

+10.8%

€ 659.000

146 m² 1995 8 maanden geleden

Tooroplaan 61

3141KN Maassluis

-11.8%

€ 525.000

122 m² 1998 8 maanden geleden

Zuidvliet 112

3141SX Maassluis

-3.4%

€ 575.000

166 m² 1997 1 jaar geleden

Meer op Maria Rutgersstraat

Maria Rutgersstraat 1

132 m² 1995

Maria Rutgersstraat 2

304 m² 1965

Maria Rutgersstraat 4

228 m² 1995

Maria Rutgersstraat 5

146 m² 1995

Maria Rutgersstraat 6

228 m² 1995

Maria Rutgersstraat 7

146 m² 1995

Maria Rutgersstraat 8

292 m² 1995

Maria Rutgersstraat 9

146 m² 1995

Maria Rutgersstraat 10

241 m² 1995

Maria Rutgersstraat 11

132 m² 1995

€ 625.000

Maria Rutgersstraat 12

237 m² 1995

Maria Rutgersstraat 13

170 m² 1995

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

juni 2026

  • Overig Aangevraagd

    Toestemming voor het vervangen van de garagdeur door een vast kozijn met loopdeuren aan Harriët Freezerstraat 10 te Maassluis [omgevingsvergunning]

    Freezerstraat 10 04-06-2026 bekendmaking

mei 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Jan Steenstraat 39 te Maassluis [omgevingsvergunning]

    Jan Steenstraat 39 07-05-2026 adres bekendmaking

april 2026

  • Overig Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor het vervangen van de garagdeur door een vast kozijn met loopdeuren aan Harriët Freezerstraat 10 te Maassluis [omgevingsvergunning]

    Freezerstraat 10 30-04-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

3141

Postcode 3141

Bekijk alle straten en adressen

Maassluis

Gemeente overzicht

Zuid-Holland

Provincie overzicht

Marktcontext Zuid-Holland

Overbiedingspercentage: +3,3%
Boven vraagprijs: 67%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Maria Rutgersstraat 3

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.