Woningmarkt Maassluis
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Maassluis. De afgelopen twee jaar zijn er 399 woningen verkocht.
Woningmarkt Maassluis
399
Verkocht (2 jaar)
€ 448.841
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Maassluis ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 18.356 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Maassluis stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 399 woningen verkocht in Maassluis tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 448.841. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Maassluis is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Maassluis. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 127 m² biedt Maassluis voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Maassluis? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Maassluis om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Maassluis en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Maassluis zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Maassluis vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Maassluis worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Maassluis
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Maassluis
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 127 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Jacob van Heemskercklaan 92
Maassluis
€ 500.000
Doggevaart 84
Maassluis
€ 650.000
Lisztstraat 17
Maassluis
€ 450.000
Fenacoliusplein 15
Maassluis
€ 275.000
Populierendal 96
Maassluis
€ 475.000
Willem Pijperplein 92
Maassluis
€ 489.000
Het Lage Licht 63
Maassluis
€ 585.000
Koekoekstraat 100
Maassluis
€ 295.000
Noordvliet 141
Maassluis
€ 545.000
Hagedoorn 20
Maassluis
€ 780.000
Doggevaart 84
Maassluis
€ 650.000
Jan Stoorvogelstraat 2
Maassluis
€ 635.000
Het Lage Licht 63
Maassluis
€ 585.000
Dennendal 142
Maassluis
€ 547.500
Noordvliet 141
Maassluis
€ 545.000
Tooroplaan 1
Maassluis
€ 545.000
Hendrik Schoonbroodstraat 11
Maassluis
€ 525.000
Jacob van Heemskercklaan 92
Maassluis
€ 500.000
Fenacoliusplein 15
Maassluis
€ 275.000
Kruisstraat 2
Maassluis
€ 275.000
Frans Halslaan 25
Maassluis
€ 285.000
Boeier 34
Maassluis
€ 285.000
Van Scorelstraat 73
Maassluis
€ 289.500
Zwaluwstraat 128
Maassluis
€ 290.000
Koekoekstraat 100
Maassluis
€ 295.000
Paul Krugerstraat 20
Maassluis
€ 295.000
Buis 89
Maassluis
€ 295.000
Postcodegebieden in Maassluis
Straten in Maassluis
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Maassluis
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Maassluis?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.