Wonen in Wijk 04 Kapelpolder, Maassluis

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 04 Kapelpolder. Wijk 04 Kapelpolder ligt in Maassluis.

Kerncijfers Wijk 04 Kapelpolder

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

4.083

Gem. bouwjaar

1988

Gem. woonoppervlak

140 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 04 Kapelpolder telt circa 4.083 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1988. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Wijk 04 Kapelpolder

Op basis van 91 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

91

Mediaan verkoopprijs

€ 475.000

Gem. prijs per m²

€ 4.587

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Maassluis valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 442k +2,3% sinds Q1 '25
€432k
Q1 '25
€456k
Q4 '25
€442k
Q1 '26
Gem. overbieding
+2,3% boven vraagprijs (Q1 '26)
+2,6%
Q1 '25
+3,5%
Q4 '25
+2,3%
Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Maassluis valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,2%
71%
Appartement
+2,7%
64%
Hoekwoning
+1,8%
62%
2-onder-1-kap
+0,4%
52%
Vrijstaand Laagst
-2,4%
26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?