Van der Horststraat 14
3141 TG, Maassluis
Kenmerken
1934
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 317.000
WOZ 2025
141 m²
Perceeloppervlakte
Maassluis D 6252
Kadastrale aanduiding
Van der Horststraat 14 in Maassluis is een woning gebouwd in 1934 met 100 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1934: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 317.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maassluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van der Horststraat 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maassluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 317.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.2% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 317.000
De WOZ-waarde van Van der Horststraat 14 is in 4 jaar gestegen van € 238.000 naar € 317.000, een stijging van 33.2%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Embdenstraat 4
3141VC Maassluis
€ 325.000
Van der Horststraat 25
3141TH Maassluis
€ 415.000
Van Embdenstraat 8
3141VC Maassluis
€ 300.000
Van Embdenstraat 6
3141VC Maassluis
€ 375.000
Meer op Van der Horststraat
Van der Horststraat 1
Van der Horststraat 2
Van der Horststraat 3
Van der Horststraat 4
Van der Horststraat 5
Van der Horststraat 6
Van der Horststraat 8
Van der Horststraat 9
Van der Horststraat 10
Van der Horststraat 11
Van der Horststraat 12
Van der Horststraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een airco aan Markt 11A te Maassluis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming voor een stuk grond aan Johan Evertsenlaan 19 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van reclame en een winkelwagenvanger/stallingen aan Anne de Vriesstraat 1 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een deurluifel aan Ridderstraat 11 te Maassluis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een schuur/veranda aan Koningin Wilhelminalaan 18 te Maassluis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het creëren van een dakterras, ged. wijzigen van de functie en plaatsen van dakkapellen aan Nieuwstraat 18 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van 2 bestaande kozijnen aan Anne de Vriesstraat 1 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de voorgevel aan Zuiddijk 14 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van 2 bestaande kozijnen aan Anne de Vriesstraat 1 te Maassluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Horststraat 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.