Karel Doormanstraat 2
3143 KD, Maassluis
Kenmerken
1976
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 365.000
WOZ 2025
1.552 m²
Perceeloppervlakte
Maassluis D 8597
Kadastrale aanduiding
Karel Doormanstraat 2 in Maassluis is een woning gebouwd in 1976 met 124 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 365.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maassluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Karel Doormanstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maassluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 365.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karel Doormanstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.413 – 491.087
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.7% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 365.000
De WOZ-waarde van Karel Doormanstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 271.000 naar € 365.000, een stijging van 34.7%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 271.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Taanstraat 45
3143BG Maassluis
€ 345.000
Wassenaer van Obdamstraat 60
3143KK Maassluis
€ 379.500
Wassenaer van Obdamstraat 4
3143KJ Maassluis
€ 469.000
Jan van Galenstraat 19
3143KC Maassluis
€ 425.000
Meer op Karel Doormanstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming voor een stuk grond aan Johan Evertsenlaan 19 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van roerende zaken aan Deltaweg 1 te Maassluis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakkapel in het achter- en zijdakvlak van de woning aan Koningin Wilhelminalaan 30 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een schuur/veranda aan Koningin Wilhelminalaan 18 te Maassluis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakterras aan President Steynstraat 16 te Maassluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Karel Doormanstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
