Fenacoliuslaan 118
3143 AE, Maassluis
Kenmerken
2006
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 410.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Maassluis D 10729
Kadastrale aanduiding
€ 425.000
Laatst verkocht
Fenacoliuslaan 118 in Maassluis is een woning gebouwd in 2006 met 101 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 410.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (03-02-2026). In de regio Maassluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Fenacoliuslaan 118 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maassluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 410.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.5% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 410.000
De WOZ-waarde van Fenacoliuslaan 118 is in 4 jaar gestegen van € 278.000 naar € 410.000, een stijging van 47.5%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fenacoliuslaan 124
3143AE Maassluis
€ 339.000
Fenacoliuslaan 104
3143AE Maassluis
€ 439.000
Sluyse Diep 13
3143DD Maassluis
€ 414.950
Sluyse Diep 3
3143DD Maassluis
€ 414.950
Sluyse Diep 5
3143DD Maassluis
€ 414.950
Sluyse Diep 7
3143DD Maassluis
€ 414.950
Meer op Fenacoliuslaan
Fenacoliuslaan 1C
Fenacoliuslaan 1B
Fenacoliuslaan 1A
Fenacoliuslaan 2F
Fenacoliuslaan 2E
Fenacoliuslaan 2D
Fenacoliuslaan 2C
Fenacoliuslaan 2B
Fenacoliuslaan 2A
Fenacoliuslaan 3A
Fenacoliuslaan 3B
Fenacoliuslaan 3C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit maatwerkvoorschriften omgevingsplan met betrekking tot geluid aan de Govert van Wijnkade 12 in Maassluis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakkapel in het achter- en zijdakvlak van de woning aan Koningin Wilhelminalaan 30 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van horeca categorie 3 naar horeca categorie 4 inclusief het plaatsen van een buitenbar aan Govert van Wijnkade 12 te Maassluis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het creëren van een dakterras, ged. wijzigen van de functie en plaatsen van dakkapellen aan Nieuwstraat 18 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de voorgevel aan Zuiddijk 14 te Maassluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fenacoliuslaan 118
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.