Wassenaer van Obdamstraat 36
3143 KK, Maassluis
Kenmerken
1976
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
98 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Wassenaer van Obdamstraat 36 in Maassluis is een woning gebouwd in 1976 met 175 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (29-01-2025). In de regio Maassluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wassenaer van Obdamstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maassluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.4% (+€ 167.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Wassenaer van Obdamstraat 36 is in 4 jaar gestegen van € 291.000 naar € 458.000, een stijging van 57.4%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Wassenaer van Obdamstraat
Wassenaer van Obdamstraat 1
Wassenaer van Obdamstraat 2
Wassenaer van Obdamstraat 3
Wassenaer van Obdamstraat 4
€ 469.000
Wassenaer van Obdamstraat 5
Wassenaer van Obdamstraat 6
Wassenaer van Obdamstraat 7
Wassenaer van Obdamstraat 8
Wassenaer van Obdamstraat 9
Wassenaer van Obdamstraat 10
Wassenaer van Obdamstraat 11
Wassenaer van Obdamstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de bestemming voor een stuk grond aan Johan Evertsenlaan 19 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een deurluifel aan Ridderstraat 11 te Maassluis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakkapel in het achter- en zijdakvlak van de woning aan Koningin Wilhelminalaan 30 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een schuur/veranda aan Koningin Wilhelminalaan 18 te Maassluis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de voorgevel aan Zuiddijk 14 te Maassluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wassenaer van Obdamstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.