Hoeker 10
3144 GE, Maassluis
Kenmerken
1981
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 476.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
180 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Hoeker 10 in Maassluis is een woning gebouwd in 1981 met 139 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 476.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (06-06-2025). In de regio Maassluis wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hoeker 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maassluis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 476.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 150.000)
Huidige WOZ
€ 476.000
De WOZ-waarde van Hoeker 10 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 476.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lisztstraat 29
3144KL Maassluis
€ 549.000
Lisztstraat 17
3144KL Maassluis
€ 450.000
Logger 15
3144GG Maassluis
€ 619.000
Logger 28
3144GG Maassluis
€ 585.000
Haydnlaan 7
3144KM Maassluis
€ 475.000
Berliozstraat 15
3144KA Maassluis
€ 425.000
Meer op Hoeker
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vastleggen van de bestaande situatie met smallere vluchttrappen aan Van Beethovenlaan 435-649 te Maassluis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het maken van een nieuwe sparing in zijgevel aan Het Lage Licht 65 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel in het voordakvlak van de woning aan Het Lage Licht 89 te Maassluis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 boom ivm te dicht op bebouwing aan Berliozstraat 29 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een nieuwe sparing in de zijgevel aan Het Lage Licht 65 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 1 boom aan Berliozstraat 29 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanpassen van de brandtrappen aan Van Beethovenlaan 435-649 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 1 boom nabij Logger 3 te Maassluis [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 1 boom (iep) in verband met een standplaats te dicht bij het gebouw nabij Logger 3 te Maassluis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoeker 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.