Heilige Geest 6B
6211 CM, Maastricht
Kenmerken
1800
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 173.000
WOZ 2025
90 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht A 1133
Kadastrale aanduiding
Heilige Geest 6B in Maastricht is een woning gebouwd in 1800 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 173.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1800 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Heilige Geest 6B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 173.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1800, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde
€ 150.000
WOZ-waarde
€ 146.000
WOZ-waarde
€ 149.000
WOZ-waarde
€ 126.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.3% (+€ 47.000)
Huidige WOZ
€ 173.000
De WOZ-waarde van Heilige Geest 6B is in 4 jaar gestegen van € 126.000 naar € 173.000, een stijging van 37.3%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Heilige Geest
Heilige Geest 1B
Heilige Geest 1B
Heilige Geest 1C
Heilige Geest 1B
Heilige Geest 1A
Heilige Geest 1A
Heilige Geest 1A
Heilige Geest 1A
Heilige Geest 1C
Heilige Geest 1C
Heilige Geest 1A
Heilige Geest 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Markt 56, 6211CL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame en het wijzigen van de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Batterijstraat 45A01 tm 45D10, 43A01 tm 43D02, 6211SG Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van 53 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Boschstraat 104 - 106, 6211AZ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het restaureren van de zijgevel en het vervangen van het glas [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Staat 6, 6211CW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een constructieve verankering kozijn voorgevel 3de verdieping [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Maastrichter Brugstraat 17, 6211ES Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanbrengen van een aluminium uitsteekbak met logo en verlichting (reclame) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vrijthof 32, 6211LE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen een een logo en hotelnaam op de gevel van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Gracht 6, 6211SW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van handelsreclame op het raam [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Markt 28, 6211CJ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame-uiting tegen de gevel van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Maastrichter Brugstraat 2, 6211ET Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van nieuwe markiezen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Grote Gracht 6, 6211SW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, sign and stickers [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Verlengd
Markt 73, 6211CL Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het vervangen van de zonwering van Ristorante Pizzeria Napoli [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Vrijthof 35, 6211LE Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het herinrichten van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Maastrichter Smedenstraat 19, 6211GK Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van diverse handelsreclames [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verlengd
Grote Staat 59, 6211CV Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het legaliseren van de gevelafwerking en reclame-uitingen _ PA [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bogaardenstraat 41, 6211SN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een hoogwerker voor het vervangen van het dakleer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwstraat 5 - 7, 6211CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een bakkerswinkel met horeca to go [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verlengd
Markt 30, 6211CK Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Het bijplaatsen van terrasschotten restaurant Capital [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Grote Staat 22, 6211CW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het restaureren en verduurzamen van het pand [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Markt 66, 68 en 69, 6211CL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Het schilderen van het houtwerk aan de panden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Muntstraat 4, 6211EJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanbrengen van dakfolie op de kap en isolatie aan de binnenzijde [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Maastrichter Brugstraat 17, 6211ES Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een aluminium uitsteekbak met logo en verlichting (reclame) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Nieuwstraat 5, Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van reclame en een lichtbak aan de gevel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Kesselskade 52, 6211EN Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het aanbrengen van terrasschermen en verwarmingselementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Muntstraat 40, 6211EK Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wolfstraat 17 - 21, 6211GM Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren v d oorspronkelijke gevellijn en het opsplitsen v d winkelruimtes [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heilige Geest 6B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.