Cereshof 20
6215 VR, Maastricht
Kenmerken
1972
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 252.000
WOZ 2025
1.840 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht O 3034
Kadastrale aanduiding
Cereshof 20 in Maastricht is een woning gebouwd in 1972 met 98 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 252.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Cereshof 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 252.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cereshof 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 243.828 – 282.798
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 252.000
De WOZ-waarde van Cereshof 20 is in 4 jaar gestegen van € 188.000 naar € 252.000, een stijging van 34%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 188.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Romulushof 6
6215EJ Maastricht
€ 369.000
Aureliushof 109
6215SM Maastricht
€ 239.000
Valeriushof 37
6215GC Maastricht
€ 298.000
Uranushof 7
6215XG Maastricht
€ 319.000
Valeriushof 7
6215GB Maastricht
€ 275.000
Remushof 24
6215EL Maastricht
€ 299.000
Meer op Cereshof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Aureliushof 129A, 6215SR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een beautysalon [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aureliushof 129A, 6215SR Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van een beautysalon [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Legiahof 27, 6215VE Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het oprichten van een schoonheidssalon in de garage [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Hermesweg 6, 6215AK Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het verhogen van de dakconstructie van een woonwagen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Legiahof 27, 6215VE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het oprichten van een schoonheidssalon in de garage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aureliushof 129A, 6215SR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een beautysalon [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Hermesweg 6, 6215AK Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de dakconstructie van een woonwagen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cereshof 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
