's-Herenelderenlaan 39
6215 JV, Maastricht
Kenmerken
2000
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 512.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht N 1816
Kadastrale aanduiding
's-Herenelderenlaan 39 in Maastricht is een woning gebouwd in 2000 met 168 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 512.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat 's-Herenelderenlaan 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 512.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.8% (+€ 177.000)
Huidige WOZ
€ 512.000
De WOZ-waarde van 's-Herenelderenlaan 39 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 512.000, een stijging van 52.8%. Dat is gemiddeld 13.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Besmerstraat 1
6215JJ Maastricht
€ 560.000
Vrerenstraat 9
6215KB Maastricht
€ 795.000
Widooiestraat 8
6215KC Maastricht
€ 499.000
Overrepenstraat 14
6215KG Maastricht
€ 399.000
Koninksemstraat 62
6215KA Maastricht
€ 459.000
's-Herenelderenlaan 26
6215JV Maastricht
€ 449.000
Meer op 's-Herenelderenlaan
's-Herenelderenlaan 1C
's-Herenelderenlaan 1B
's-Herenelderenlaan 1A
's-Herenelderenlaan 2
's-Herenelderenlaan 3B
's-Herenelderenlaan 3C
's-Herenelderenlaan 3A
's-Herenelderenlaan 4
's-Herenelderenlaan 5C
's-Herenelderenlaan 5B
's-Herenelderenlaan 5A
's-Herenelderenlaan 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besmerstraat 12, 6215JJ Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Legaliseren bouw fietsenberging en het dichtmetselen keukenramen in zijgevel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
's-Herenelderenlaan 26, 6215JV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Z2026-00000707 principe verzoek Extra studio op het dakterras 1 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Rijkhovenstraat 22, 6215JS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning geweigerd, het vervangen van de serre door een uitbouw met vast dak in dezelfde afmetingen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rijkhovenstraat 22, 6215JS Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de serre door een uitbouw met vast dak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 's-Herenelderenlaan 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.