Brusselseweg 237
6217 GV, Maastricht
Kenmerken
1925
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 406.000
WOZ 2025
212 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht L 331
Kadastrale aanduiding
Brusselseweg 237 in Maastricht is een woning gebouwd in 1925 met 159 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 406.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Brusselseweg 237 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 406.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.6% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 406.000
De WOZ-waarde van Brusselseweg 237 is in 4 jaar gestegen van € 295.000 naar € 406.000, een stijging van 37.6%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brusselseweg 251
6217GV Maastricht
€ 399.000
Joseph Hollmanstraat 24
6217KZ Maastricht
€ 349.000
Orleansplein 12
6217LA Maastricht
€ 450.000
Antoon van Elenstraat 56
6217JN Maastricht
€ 495.000
Brusselseweg 223
6217GV Maastricht
€ 485.000
Joseph Hollmanstraat 17
6217KW Maastricht
€ 325.000
Meer op Brusselseweg
Brusselseweg 61C
Brusselseweg 61B
Brusselseweg 63C
Brusselseweg 63A
Brusselseweg 65C
Brusselseweg 65B
Brusselseweg 67C
Brusselseweg 67A
Brusselseweg 69A
Brusselseweg 73C
Brusselseweg 73B
Brusselseweg 73A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Verleend
Brusselseweg 253, 6217GV Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van bomen in de tuin [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Brusselseweg 253, 6217GV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van bomen in de tuin [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Brusselseweg 237
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.