Kasteel Heienstraat 2
6222 SZ, Maastricht
Kenmerken
2023
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
2.360 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht G 3439
Kadastrale aanduiding
Kasteel Heienstraat 2 in Maastricht is een woning gebouwd in 2023 met 86 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kasteel Heienstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 26.000
WOZ-waarde
€ 26.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+1326.9% (+€ 345.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Kasteel Heienstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 26.000 naar € 371.000, een stijging van 1326.9%. Dat is gemiddeld 331.7% per jaar. De sterkste stijging was 1053.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Kasteel Heienstraat
Kasteel Heienstraat 1
Kasteel Heienstraat 3
Kasteel Heienstraat 4
Kasteel Heienstraat 5
Kasteel Heienstraat 6
Kasteel Heienstraat 7
Kasteel Heienstraat 8
Kasteel Heienstraat 9
Kasteel Heienstraat 10
Kasteel Heienstraat 11
Kasteel Heienstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Miradorplein 4 - 9, 6222TD Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 3 bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Meerssenerweg 5B, 6222AE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen aan de voorzijde van de woning begane grond [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kasteel Heienstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.