Burgemeester van Akenstraat 13
6224 GA, Maastricht
Kenmerken
1941
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 182.000
WOZ 2025
6.598 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht G 7742
Kadastrale aanduiding
Burgemeester van Akenstraat 13 in Maastricht is een woning gebouwd in 1941 met 74 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1941) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 182.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester van Akenstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 182.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 131.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.9% (+€ 51.000)
Huidige WOZ
€ 182.000
De WOZ-waarde van Burgemeester van Akenstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 131.000 naar € 182.000, een stijging van 38.9%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koning Childebertstraat 21
6224HE Maastricht
€ 299.500
Koningsplein flat 116
6224EH Maastricht
€ 259.500
Professor Moserstraat 40
6224BL Maastricht
€ 499.000
Tillystraat 2
6224TB Maastricht
€ 298.000
Karel Martelstraat 10
6224HG Maastricht
€ 299.000
Karolingenstraat 7
6224HM Maastricht
€ 209.000
Meer op Burgemeester van Akenstraat
Burgemeester van Akenstraat 1
Burgemeester van Akenstraat 2
Burgemeester van Akenstraat 3
Burgemeester van Akenstraat 4
Burgemeester van Akenstraat 5
Burgemeester van Akenstraat 6
Burgemeester van Akenstraat 7
Burgemeester van Akenstraat 8
Burgemeester van Akenstraat 9
Burgemeester van Akenstraat 10
Burgemeester van Akenstraat 11
Burgemeester van Akenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Reclame Verlengd
Voltastraat 3, 6224EK Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Voltastraat 3, 6224EK Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Olympiaweg 93, 6225XX Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de bestemming maatschappelijk naar wonen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van Akenstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.