Atoomstraat 18
6227 CM, Maastricht
Kenmerken
1969
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
301 m²
Perceeloppervlakte
Heer A 7695
Kadastrale aanduiding
Atoomstraat 18 in Maastricht is een woning gebouwd in 1969 met 165 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1969) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Atoomstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Atoomstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 533.128 – 618.336
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.5% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van Atoomstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 332.000 naar € 463.000, een stijging van 39.5%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 332.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
7 Januaristraat 31
6227BA Maastricht
€ 375.000
Atoomstraat 15
6227CM Maastricht
€ 395.000
Auwerhofstraat 25
6227XK Maastricht
€ 429.000
Electronstraat 6
6227CN Maastricht
€ 325.000
Veldstraat 27
6227SW Maastricht
€ 515.000
Stategaard 1
6227GK Maastricht
€ 395.000
Meer op Atoomstraat
Atoomstraat 1
Atoomstraat 3
Atoomstraat 5
Atoomstraat 6
Atoomstraat 7
Atoomstraat 8
Atoomstraat 9
Atoomstraat 10
Atoomstraat 11
Atoomstraat 12
Atoomstraat 13
Atoomstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Electronstraat 5, 6227CN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een erker [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Einsteinstraat 14, 6227BX Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Het plaatsen van een Velobox voor 5 fietsen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Electronstraat 5, 6227CN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een erker [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Steegstraat 37, 6227CL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Steegstraat 37, 6227CL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Atoomstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
