Heugemer Kerkstraat 4
6229 AJ, Maastricht
Kenmerken
1970
Bouwjaar
228 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 20.000
WOZ 2025
240 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht M 671
Kadastrale aanduiding
Heugemer Kerkstraat 4 in Maastricht is een woning gebouwd in 1970 met 228 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 20.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 228 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Heugemer Kerkstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 20.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 20.000
WOZ-waarde
€ 6.000
WOZ-waarde
€ 6.000
WOZ-waarde
€ 6.000
WOZ-waarde
€ 6.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+233.3% (+€ 14.000)
Huidige WOZ
€ 20.000
De WOZ-waarde van Heugemer Kerkstraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 6.000 naar € 20.000, een stijging van 233.3%. Dat is gemiddeld 58.3% per jaar. De sterkste stijging was 233.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Termileslaan 97
6229VT Maastricht
€ 429.000
Kapittellaan 130
6229VR Maastricht
€ 495.000
Kapittellaan 132
6229VR Maastricht
€ 650.000
Heugemerstraat 265
6229AR Maastricht
€ 575.000
Termileslaan 174
6229VZ Maastricht
€ 550.000
Meer op Heugemer Kerkstraat
Heugemer Kerkstraat 1
Heugemer Kerkstraat 2
Heugemer Kerkstraat 3
Heugemer Kerkstraat 5
Heugemer Kerkstraat 6
Heugemer Kerkstraat 8
Heugemer Kerkstraat 9
Heugemer Kerkstraat 10
Heugemer Kerkstraat 11
Heugemer Kerkstraat 12
Heugemer Kerkstraat 13
€ 450.000
Heugemer Kerkstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Hoge Weerd 201, 6229AM Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het wijzigen van de luifel en het plaatsen van een prijzenpaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Lochterstraat 22, 6229AW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het verhogen van het dak en realiseren van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Lochterstraat 22, 6229AW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoge Weerd 201, 6229AM Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de luifel en het plaatsen van een prijzenpaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heugemer Kerkstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.