Heugemer Pastoorsstraat 5
6229 AG, Maastricht
Kenmerken
1955
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 361.000
WOZ 2025
275 m²
Perceeloppervlakte
Maastricht M 291
Kadastrale aanduiding
Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht is een woning gebouwd in 1955 met 144 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 361.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Heugemer Pastoorsstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 361.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.8% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 361.000
De WOZ-waarde van Heugemer Pastoorsstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 361.000, een stijging van 31.8%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Termileslaan 97
6229VT Maastricht
€ 429.000
Termileslaan 125
6229VT Maastricht
€ 395.000
Heugemer Kerkstraat 23
6229AH Maastricht
€ 499.000
Heugemerstraat 265
6229AR Maastricht
€ 575.000
Termileslaan 174
6229VZ Maastricht
€ 550.000
Termileslaan 69
6229VS Maastricht
€ 325.000
Meer op Heugemer Pastoorsstraat
Heugemer Pastoorsstraat 1D
Heugemer Pastoorsstraat 1C
Heugemer Pastoorsstraat 1B
Heugemer Pastoorsstraat 1A
Heugemer Pastoorsstraat 2A
Heugemer Pastoorsstraat 2B
Heugemer Pastoorsstraat 2A
Heugemer Pastoorsstraat 3
Heugemer Pastoorsstraat 4
Heugemer Pastoorsstraat 6
Heugemer Pastoorsstraat 7
Heugemer Pastoorsstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Termileslaan 74, 6229VW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de milieu vergunning voor het bedrijf [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Hoge Weerd 201, 6229AM Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het wijzigen van de luifel en het plaatsen van een prijzenpaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Lochterstraat 22, 6229AW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het verhogen van het dak en realiseren van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Lochterstraat 22, 6229AW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoge Weerd 201, 6229AM Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de luifel en het plaatsen van een prijzenpaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heugemer Pastoorsstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.