Nieuwegracht 4
1671 NP, Medemblik
Kenmerken
2009
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 592.000
WOZ 2025
265 m²
Perceeloppervlakte
Medemblik C 3732
Kadastrale aanduiding
Nieuwegracht 4 in Medemblik is een woning gebouwd in 2009 met 175 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 592.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Medemblik wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwegracht 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Medemblik. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 592.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 592.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 519.000
WOZ-waarde
€ 548.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.1% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 592.000
De WOZ-waarde van Nieuwegracht 4 is in 4 jaar gestegen van € 485.000 naar € 592.000, een stijging van 22.1%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Er was ook een daling van 5.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Optimist 10
1671RT Medemblik
€ 550.000
Schepenlaan 65
1671TA Medemblik
€ 439.000
Kaapstander 232
1671NV Medemblik
€ 495.000
Vlietsingel 24
1671MZ Medemblik
€ 745.000
Spanker 7
1671RV Medemblik
€ 565.000
Zorgvlietlaan 10
1671RS Medemblik
€ 645.000
Meer op Nieuwegracht
Nieuwegracht 1
Nieuwegracht 2
Nieuwegracht 3
€ 595.000
Nieuwegracht 5
Nieuwegracht 6
Nieuwegracht 7
Nieuwegracht 8
€ 649.995
Nieuwegracht 9
Nieuwegracht 10
Nieuwegracht 11
Nieuwegracht 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van zestien beneden-/bovenwoningen (huur) (plan Molenblik fase 1) op locatie Buiten de vest 1 t/m 31 (oneven) in Medemblik. (reguliere voorbereidin [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping van de achtergevel op locatie Nicolaes van Stellingwerffstraat 15, 1671 EN Medemblik (reguliere voorbereidi [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het wijziging van de eerder verleende vergunning voor bouwen van een tuinkamer, Uiverstraat 20, 1671 EL Medemblik (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een hooidroogschuur, Dorpsstraat 1 A, 1688 CA Nibbixwoud [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee dakkapellen op het voordakvlak, Raiffeisenlaan 1 A, 1693 EN Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Laurens van Teylingenstraat 5, 1671 EM Medemblik (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van zestien beneden-/bovenwoningen (huur) (plan Molenblik fase 1), gebied tussen Brakeweg (zuidzijde) en Boegbeeld in Medemblik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een huurappartement in het pand, Meerlaan 21, 1671 ED Medemblik [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het museale gedeelte van de boerderij op het perceel Kerkstraat 1 in Wognum (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een tuinkamer, Uiverstraat 20, 1671 EL Medemblik [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Sonoystraat 11, 1671 ER Medemblik [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een veranda, Graaf Florislaan 14, 1671 EK Medemblik (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwegracht 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.