Woningmarkt Medemblik
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Medemblik. De afgelopen twee jaar zijn er 635 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Medemblik
635
Verkocht (2 jaar)
€ 494.803
Gem. verkoopprijs
+4,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Kop van Noord-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Medemblik valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland
COROP-regioMedemblik valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Medemblik.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Kop van Noord-Holland zich?
In Kop van Noord-Holland
+4,0%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-0,6 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Kop van Noord-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Medemblik ligt in de provincie Noord-Holland en telt 23.916 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Medemblik stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 635 woningen verkocht in Medemblik tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 494.803. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Medemblik zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Medemblik? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Medemblik en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Medemblik zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Medemblik vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Medemblik worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Medemblik
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Medemblik
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 191 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Westeinderweg 18
Wognum
Laatste vraagprijs
€ 829.000
Kraaiebuurt 3
Opperdoes
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Onderdijk 101
Wervershoof
Laatste vraagprijs
€ 395.000
Burgemeester Zijpstraat 4
Midwoud
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Pekelharinghaven 48
Medemblik
Laatste vraagprijs
€ 269.500
Tomatenmarkt 40
Zwaagdijk-Oost
Laatste vraagprijs
€ 625.000
Elstar 4
Andijk
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Slikkerdijk 28
Wervershoof
Laatste vraagprijs
€ 399.000
Goudsmidsgilde 5
Medemblik
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Westeinderweg 18
Wognum
Laatste vraagprijs
€ 829.000
Middenweg 8
Andijk
Laatste vraagprijs
€ 725.000
Burgemeester Zijpstraat 4
Midwoud
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Tomatenmarkt 40
Zwaagdijk-Oost
Laatste vraagprijs
€ 625.000
Klokkeweit 26
Zwaagdijk-West
Laatste vraagprijs
€ 600.000
Oude Haven 69
Medemblik
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Tuinstraat 16
Zwaagdijk-Oost
Laatste vraagprijs
€ 585.000
Sint Franciscuslaan 12
Wognum
Laatste vraagprijs
€ 575.000
Gangwerf 7
Twisk
Laatste vraagprijs
€ 550.000
Pekelharinghaven 48
Medemblik
Laatste vraagprijs
€ 269.500
Zoutziederserf 37
Medemblik
Laatste vraagprijs
€ 285.000
Dwarsland 18
Andijk
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Europasingel 22
Wervershoof
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Dijkgraafstraat 5
Medemblik
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Kraaiebuurt 3
Opperdoes
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Elstar 4
Andijk
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Essenlaan 6
Abbekerk
Laatste vraagprijs
€ 350.000
Hoge Werf 2
Opperdoes
Laatste vraagprijs
€ 365.000
Woonplaatsen in Medemblik
Postcodegebieden in Medemblik
Wijken in Medemblik
Straten in Medemblik
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Medemblik
Overbieden in Medemblik
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Medemblik
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Medemblik
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Medemblik
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Medemblik
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Medemblik
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Medemblik?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
