Wonen in Nibbixwoud, Medemblik

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Nibbixwoud. Nibbixwoud ligt in Medemblik.

Kerncijfers Nibbixwoud

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Medemblik.

Aantal woningen

1.227

Gem. bouwjaar

1982

Gem. woonoppervlak

215 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 405.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Nibbixwoud telt circa 1.227 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (76% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Nibbixwoud: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 7,6 km en het treinstation op 7,4 km.

Verkochte woningen in Nibbixwoud

Op basis van 19 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

19

Mediaan verkoopprijs

€ 475.000

Gem. prijs per m²

€ 4.285

Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Medemblik valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 470k +5,6% sinds Q1 '25
€445k
Q1 '25
€447k
Q2 '25
€465k
Q3 '25
€474k
Q4 '25
€451k
Q1 '26
€456k
Q2 '26
€470k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,0%
Q1 '25
+5,1%
Q2 '25
+4,8%
Q3 '25
+4,2%
Q4 '25
+3,3%
Q1 '26
+4,0%
Q2 '26
+3,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Medemblik valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,3%
78%
Tussenwoning
+4,4%
75%
Hoekwoning
+3,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,5%
67%
Vrijstaand Laagst
-0,2%
40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.600
Huishoudens 1.055
Koopwoningen 76%
Huurwoningen 24%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 7.4 km
Afstand ziekenhuis 7.6 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Nibbixwoud

26 straten in deze wijk.

Bessie 6 Cunerastraat 69 De Onderneming 38 De Vriendschap 34 Dorpsstraat 149 Dreef 37 Driesprong 32 Fresiahof 12 Ganker 112 Gerberahof 12 Het Woud 24 Klaverweide 93 Kolgans 47 Korte Dres 9 Lange Dres 1 Nuboxstraat 70 Oosterwijzend 66 Overspoor 107 Rietgans 27 Sint Matthijsstraat 26 Sluisvenpad 1 Sneeuwgans 52 Weidelaan 54 Wijzend 90 Wijzendhoek 41 Woudhoek 18

Andere wijken in Medemblik

Abbekerk Andijk Benningbroek Groot water Hauwert Lambertschaag Medemblik Midwoud Oostwoud Opperdoes Sijbekarspel Twisk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS