Cunerastraat 101
1688 WD, Nibbixwoud
Kenmerken
1972
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 334.000
WOZ 2025
160 m²
Perceeloppervlakte
Wognum H 1696
Kadastrale aanduiding
Cunerastraat 101 in Nibbixwoud is een woning gebouwd in 1972 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 334.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nibbixwoud wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Cunerastraat 101 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nibbixwoud. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 334.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cunerastraat 101 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 378.480 – 438.972
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 104.000)
Huidige WOZ
€ 334.000
De WOZ-waarde van Cunerastraat 101 is in 4 jaar gestegen van € 230.000 naar € 334.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 230.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Matthijsstraat 19
1688CP Nibbixwoud
€ 435.000
Sint Matthijsstraat 29
1688CP Nibbixwoud
€ 450.000
Driesprong 9
1688WB Nibbixwoud
€ 350.000
Sint Matthijsstraat 6
1688CP Nibbixwoud
€ 525.000
Meer op Cunerastraat
Cunerastraat 1
Cunerastraat 2
Cunerastraat 3
Cunerastraat 4
Cunerastraat 5
Cunerastraat 6
Cunerastraat 7
Cunerastraat 8
Cunerastraat 9
Cunerastraat 10
Cunerastraat 11
Cunerastraat 12A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen aan de achterzijde van de woning op locatie Kolgans 19, 1688 WR Nibbixwoud. (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbouwen aan de achterzijde van de woning, Kolgans 19, 1688 WR Nibbixwoud [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een deur in de schuur aan de steegzijde, Kolgans 33, 1688 WR Nibbixwoud (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cunerastraat 101
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
