Burgemeester Raatlaan 22
1693 ED, Wervershoof
Kenmerken
1968
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 307.000
WOZ 2025
1.906 m²
Perceeloppervlakte
Wervershoof A 2738
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Raatlaan 22 in Wervershoof is een woning gebouwd in 1968 met 102 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1968) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 307.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wervershoof wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester Raatlaan 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wervershoof. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 307.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.8% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 307.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Raatlaan 22 is in 4 jaar gestegen van € 212.000 naar € 307.000, een stijging van 44.8%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koggestraat 8
1693GB Wervershoof
€ 315.000
Slotlaan 26
1693KT Wervershoof
€ 350.000
Pastoor van Santestraat 39
1693CR Wervershoof
€ 375.000
Koggestraat 15
1693GA Wervershoof
€ 350.000
Kaagweg 102
1693GE Wervershoof
€ 330.000
Nes 214
1693CN Wervershoof
€ 275.000
Meer op Burgemeester Raatlaan
Burgemeester Raatlaan 1
Burgemeester Raatlaan 2
Burgemeester Raatlaan 2A
Burgemeester Raatlaan 2B
Burgemeester Raatlaan 2C
Burgemeester Raatlaan 2D
Burgemeester Raatlaan 2E
Burgemeester Raatlaan 2F
Burgemeester Raatlaan 2G
Burgemeester Raatlaan 2H
Burgemeester Raatlaan 3
Burgemeester Raatlaan 4
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de stolpboerderij (na brand), De Hoek 15, 1693 AA Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de stolpboerderij (na brand), De Hoek 15, 1693 AA Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning, Raiffeisenlaan 36, 1693 ET Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning en plaatsen van twee dakkapellen, Dorpsstraat 72, 1693 AH Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van woning, incl. plaatsen twee dakkapellen aan voor- en achterzijde, Burgemeester Raatlaan 45, 1693 EB Wervershoof [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Raatlaan 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.