Werenfridushof 9
1693 KD, Wervershoof
Kenmerken
1977
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 396.000
WOZ 2025
164 m²
Perceeloppervlakte
Wervershoof A 1311
Kadastrale aanduiding
Werenfridushof 9 in Wervershoof is een woning gebouwd in 1977 met 148 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 396.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wervershoof wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Werenfridushof 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wervershoof. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 396.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Werenfridushof 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 447.188 – 518.660
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.7% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 396.000
De WOZ-waarde van Werenfridushof 9 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 396.000, een stijging van 30.7%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Er was ook een daling van 5.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 303.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kaagweg 3
1693GC Wervershoof
€ 439.000
Koggestraat 8
1693GB Wervershoof
€ 315.000
Olympiaweg 8
1693EL Wervershoof
€ 375.000
Koggestraat 15
1693GA Wervershoof
€ 350.000
Europasingel 84
1693GV Wervershoof
€ 350.000
Kaagweg 102
1693GE Wervershoof
€ 330.000
Meer op Werenfridushof
Werenfridushof 1
Werenfridushof 3
Werenfridushof 5
Werenfridushof 7
Werenfridushof 11
Werenfridushof 13
Werenfridushof 15
Werenfridushof 17
Werenfridushof 19
Werenfridushof 21
Werenfridushof 23
Werenfridushof 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Europasingel 26, 1693 GS Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Werenfridushof 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
