Dokter Pinxterplantsoen 53
1693 EW, Wervershoof
Kenmerken
1973
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 328.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
148 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Wervershoof A 1046
Kadastrale aanduiding
€ 330.000
Laatst verkocht
Dokter Pinxterplantsoen 53 in Wervershoof is een woning gebouwd in 1973 met 101 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 328.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 330.000 (03-09-2025). In de regio Wervershoof wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dokter Pinxterplantsoen 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wervershoof. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 328.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 330.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.2% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 328.000
De WOZ-waarde van Dokter Pinxterplantsoen 53 is in 4 jaar gestegen van € 239.000 naar € 328.000, een stijging van 37.2%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Er was ook een daling van 6.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koggestraat 8
1693GB Wervershoof
€ 315.000
Slotlaan 26
1693KT Wervershoof
€ 350.000
Pastoor van Santestraat 39
1693CR Wervershoof
€ 375.000
Koggestraat 15
1693GA Wervershoof
€ 350.000
Kaagweg 102
1693GE Wervershoof
€ 330.000
Nes 214
1693CN Wervershoof
€ 275.000
Meer op Dokter Pinxterplantsoen
Dokter Pinxterplantsoen 1
Dokter Pinxterplantsoen 1A
Dokter Pinxterplantsoen 1B
Dokter Pinxterplantsoen 1C
Dokter Pinxterplantsoen 1D
Dokter Pinxterplantsoen 1E
Dokter Pinxterplantsoen 1F
Dokter Pinxterplantsoen 2
Dokter Pinxterplantsoen 3
Dokter Pinxterplantsoen 4
Dokter Pinxterplantsoen 5
Dokter Pinxterplantsoen 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak en vervangen van de dakpannen, Simon Koopmanstraat 70, 1693 BH Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning, Raiffeisenlaan 36, 1693 ET Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van woning, incl. plaatsen twee dakkapellen aan voor- en achterzijde, Burgemeester Raatlaan 45, 1693 EB Wervershoof [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, Europasingel 26, 1693 GS Wervershoof (reguliere voorbereidingsprocedure) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dokter Pinxterplantsoen 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.