Groot Berghem 53
6235 BK, Ulestraten
Kenmerken
1962
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
465 m²
Perceeloppervlakte
Ulestraten B 2091
Kadastrale aanduiding
Groot Berghem 53 in Ulestraten is een woning gebouwd in 1962 met 135 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Ulestraten wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Groot Berghem 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ulestraten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000
Beekerweg 10
6235CC Ulestraten
€ 395.000
Churchillstraat 1
6235CE Ulestraten
€ 435.000
Kennedystraat 15
6235CG Ulestraten
€ 315.000
Langs de Gewannen 7
6235NV Ulestraten
€ 339.000
Ligtenbergstraat 7
6235AS Ulestraten
€ 309.000
Meer op Groot Berghem
Groot Berghem 2
Groot Berghem 4
Groot Berghem 6
Groot Berghem 8
Groot Berghem 9
Groot Berghem 10
Groot Berghem 11
Groot Berghem 12
Groot Berghem 13
Groot Berghem 14
Groot Berghem 15
Groot Berghem 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het afwijken van de vergunning (bouwactiviteit technisch), Beekerweg 31, 6235CB Ulestraten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van verharding in de voortuin, Kasteelstraat 59, 6235BN Ulestraten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het veranderen van de inrit, Europastraat 44, 6235BW Ulestraten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verlengen van een inrit, Kasteelstraat 59, 6235BN Ulestraten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van de vergunning (bouwactiviteit technisch), Beekerweg 31, 6235CB Ulestraten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een zwembad en bijgebouwen, Beekerweg 57, 6235CB Ulestraten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groot Berghem 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.