Spoorstraat 41b
6241 CL, Bunde
Kenmerken
1977
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 221.000
WOZ 2025
2.070 m²
Perceeloppervlakte
Bunde C 1880
Kadastrale aanduiding
Spoorstraat 41b in Bunde is een woning gebouwd in 1977 met 91 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 221.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bunde wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spoorstraat 41b waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bunde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 221.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde
€ 165.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 144.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.5% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 221.000
De WOZ-waarde van Spoorstraat 41b is in 4 jaar gestegen van € 144.000 naar € 221.000, een stijging van 53.5%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beukenlaan 67
6241AJ Bunde
€ 298.000
Schoollaan 13
6241BM Bunde
€ 349.000
Sportlaan 21
6241AB Bunde
€ 339.000
Schoollaan 21
6241BM Bunde
€ 349.000
Kersenlaan 4
6241BL Bunde
€ 379.000
Prinses Ireneweg 29
6241GD Bunde
€ 209.000
Meer op Spoorstraat
Spoorstraat 17
Spoorstraat 19
Spoorstraat 21
Spoorstraat 23
Spoorstraat 25
€ 239.000
Spoorstraat 25b
Spoorstraat 25a
Spoorstraat 27a
Spoorstraat 27
€ 159.000
Spoorstraat 29d
Spoorstraat 29c
Spoorstraat 29h
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een inrit en realiseren van een berging, Vliegenstraat 61, 6241CG Bunde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van de naam van het complex op de gevel, Vliegenstraat 50, 6241CH Bunde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spoorstraat 41b
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.