Gortstraat 46
4331 LC, Middelburg
Kenmerken
1745
Bouwjaar
249 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 564.000
WOZ 2025
260 m²
Perceeloppervlakte
Middelburg L 2073
Kadastrale aanduiding
Gortstraat 46 in Middelburg is een woning gebouwd in 1745 met 249 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 564.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 249 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1745 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gortstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 564.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1745, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gortstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 826.838 – 958.990
Geschatte woningwaarde
+1,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+9.7% (+€ 50.000)
Huidige WOZ
€ 564.000
De WOZ-waarde van Gortstraat 46 is in 4 jaar gestegen van € 514.000 naar € 564.000, een stijging van 9.7%. Dat is gemiddeld 2.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Er was ook een daling van 13.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 514.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bree 48
4331ED Middelburg
€ 1.025.000
Langeviele 79
4331LS Middelburg
€ 649.000
Bierkaai 7
4331JJ Middelburg
€ 650.000
Dam 75
4331GH Middelburg
€ 695.000
Molenwater 111
4331SG Middelburg
€ 759.000
Meer op Gortstraat
Gortstraat 24
Gortstraat 26
Gortstraat 28
Gortstraat 30
Gortstraat 30A
Gortstraat 30B
Gortstraat 32A
Gortstraat 34
Gortstraat 36
Gortstraat 38
Gortstraat 39
Gortstraat 40A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengde beslistermijn Hoogstraat 10, 4331 KR Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen parasols en terrasschermen Pottenmarkt 24, 4331 LM Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 77, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor exploiteren Bed and Breakfast aan Markt 71, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen terrasvoet, schilderen buitenkant pand, plaatsen reclameletters Markt 81, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen twee terrasschermen Langeviele 20, 4331 LT Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Pottenmarkt 15, 4331 LM Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk plaatsen vleermuiskasten Lange Noordstraat 1A, 4331 CB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor herstofferen parasols aan Markt 19, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden terras Korte Geere 19, 4331 LE Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor uitbreiden terras Lammerensteeg 5, 4331 MB Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Vlasmarkt 8 A, 4331 PE Middelburg, Vlasmarkt 6, 4331 PE Middelburg, Simpelhuisstraat 1, 4331 PH Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor wijzigen van de gevel Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor exploiteren terras Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen parasols Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen reclame Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor vervangen terrasschermen Markt 17, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Geerepad 1, 4331 MC Middelburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure aan Markt 17, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning Markt 29, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 11, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Nieuwe Burg 5, 4331 AG Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 71, 4331 LL Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Korte Geere 19, 4331 LE Middelburg [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Markt 17, 4331 LJ Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gortstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
