Oude Koudekerkseweg 5
4335 CA, Middelburg
Kenmerken
1977
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 283.000
WOZ 2025
98 m²
Perceeloppervlakte
Middelburg I 2176
Kadastrale aanduiding
Oude Koudekerkseweg 5 in Middelburg is een woning gebouwd in 1977 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 283.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Koudekerkseweg 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 283.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+75.8% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 283.000
De WOZ-waarde van Oude Koudekerkseweg 5 is in 4 jaar gestegen van € 161.000 naar € 283.000, een stijging van 75.8%. Dat is gemiddeld 19% per jaar. De sterkste stijging was 37.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Zanddorp 111
4335AH Middelburg
€ 325.000
Adriaen Lauwereyszstraat 97
4335EH Middelburg
€ 239.000
IJsselstraat 102
4335KE Middelburg
€ 285.000
Ter Hoogestraat 7
4335EL Middelburg
€ 325.000
Volkerakstraat 84
4335VK Middelburg
€ 300.000
Haringvlietstraat 13
4335XH Middelburg
€ 299.000
Meer op Oude Koudekerkseweg
Oude Koudekerkseweg 3
Oude Koudekerkseweg 7
Oude Koudekerkseweg 9
Oude Koudekerkseweg 11
Oude Koudekerkseweg 14
Oude Koudekerkseweg 15
Oude Koudekerkseweg 16
Oude Koudekerkseweg 17
Oude Koudekerkseweg 18A
Oude Koudekerkseweg 19
Oude Koudekerkseweg 20
Oude Koudekerkseweg 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakkapel 't Zanddorp 39, 4335 AE Middelburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Achter de Houttuinen 8, 4331 NJ Middelburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure 't Zanddorp 39, 4335 AE Middelburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor reclamewissel i.v.m. naamswijziging Karel Doormanplein 30 4335 GD Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Koudekerkseweg 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.