't Zanddorp 58
4335 AK, Middelburg
Kenmerken
1973
Bouwjaar
99 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 257.000
WOZ 2025
9.726 m²
Perceeloppervlakte
Middelburg R 3201
Kadastrale aanduiding
't Zanddorp 58 in Middelburg is een woning gebouwd in 1973 met 99 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1973) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 257.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat 't Zanddorp 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Middelburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 257.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.4% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 257.000
De WOZ-waarde van 't Zanddorp 58 is in 4 jaar gestegen van € 178.000 naar € 257.000, een stijging van 44.4%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Zanddorp 111
4335AH Middelburg
€ 325.000
IJsselstraat 102
4335KE Middelburg
€ 285.000
Ter Hoogestraat 7
4335EL Middelburg
€ 325.000
Oosterscheldestraat 43
4335PB Middelburg
€ 250.000
Volkerakstraat 84
4335VK Middelburg
€ 300.000
Haringvlietstraat 13
4335XH Middelburg
€ 299.000
Meer op 't Zanddorp
't Zanddorp 2A
't Zanddorp 2B
't Zanddorp 2
't Zanddorp 4
't Zanddorp 6
't Zanddorp 7
't Zanddorp 8
't Zanddorp 8D
't Zanddorp 8C
't Zanddorp 8B
't Zanddorp 8A
't Zanddorp 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakkapel 't Zanddorp 39, 4335 AE Middelburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure 't Zanddorp 39, 4335 AE Middelburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure Breeweg 71 D, 4335 AP Middelburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 't Zanddorp 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.