's-Herenstraat 82
3155 SM, Maasland
Kenmerken
1925
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
122 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 429.000
Laatst verkocht
's-Herenstraat 82 in Maasland is een woning gebouwd in 1925 met 77 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 429.000 (08-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Maasland wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 's-Herenstraat 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maasland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 429.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op 's-Herenstraat
's-Herenstraat 1
's-Herenstraat 2
's-Herenstraat 3a
's-Herenstraat 3
's-Herenstraat 4
's-Herenstraat 4c
's-Herenstraat 4b
's-Herenstraat 4a
's-Herenstraat 4
's-Herenstraat 5
's-Herenstraat 6
€ 449.000
's-Herenstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van zonnepanelen op dak van woning, Commandeurskade 4, 3155AD Maasland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) - het vergroten van de toestellenberging, Commandeurskade 22a, 3155AD Maasland [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de gevels en het plaatsen van een dakraam en zonnepanelen, 's-Herenstraat 41, 3155SK Maasland [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitweg en parkeerplek in de tuin, Plantage 23, 3155AW Maasland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning tot 3 appartementen voor begeleid wonen, 's-Herenstraat 69, 3155SL Maasland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering voor het plaatsen van warmtepompen op het schuurdak van een gemeentelijke monument, Kerkstraat 1, 3155AN Maasland [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Weigering voor het realiseren van een in- en uitrit, Huis te Veldelaan 51, 3155SC Maasland [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning met buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) - het plaatsen van een tijdelijke gebouw met 4 lokalen t.b.v. Lentiz Maasland , Commandeurskade 22, 3155AD Maasland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een tijdelijke gebouw met 4 lokalen t.b.v. Lentiz Maasland (t), Commandeurskade 22, 3155AD Maasland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 's-Herenstraat 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.