Langbos 13
9431 JN, Westerbork
Kenmerken
1990
Bouwjaar
198 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 494.000
WOZ 2025
593 m²
Perceeloppervlakte
Westerbork T 1336
Kadastrale aanduiding
Langbos 13 in Westerbork is een woning gebouwd in 1990 met 198 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 494.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Westerbork wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 198 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Langbos 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Westerbork. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 494.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Langbos 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 595.584 – 690.774
Geschatte woningwaarde
-1,17%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.3% (+€ 109.000)
Huidige WOZ
€ 494.000
De WOZ-waarde van Langbos 13 is in 4 jaar gestegen van € 385.000 naar € 494.000, een stijging van 28.3%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 385.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kampen 14
9431KN Westerbork
€ 429.000
Ruskkamp 2
9431KR Westerbork
€ 409.000
Kieveen 8
9431DB Westerbork
€ 825.000
Groefmaat 2
9431MT Westerbork
€ 450.000
Doumaat 1
9431MN Westerbork
€ 500.000
Homaat 17
9431MK Westerbork
€ 549.000
Meer op Langbos
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Langbos 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
