De Vleijlaan 31
4793 DL, Fijnaart
Kenmerken
2024
Bouwjaar
246 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 506.000
WOZ 2025
508 m²
Perceeloppervlakte
Fijnaart N 522
Kadastrale aanduiding
De Vleijlaan 31 in Fijnaart is een woning gebouwd in 2024 met 246 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 506.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Fijnaart wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 246 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Vleijlaan 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Fijnaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 506.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 506.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+54.3% (+€ 178.000)
Huidige WOZ
€ 506.000
De WOZ-waarde van De Vleijlaan 31 is in 3 jaar gestegen van € 328.000 naar € 506.000, een stijging van 54.3%. Dat is gemiddeld 18.1% per jaar. De sterkste stijging was 68.8% in één jaar. Er was ook een daling van 10.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roode Kreek 4
4793DK Fijnaart
€ 797.000
Kleine Ton 10
4793DJ Fijnaart
€ 800.000
Zwemstraat 5
4793DE Fijnaart
€ 850.000
Oudemolensedijk 2
4793TH Fijnaart
€ 975.000
Amerlaan 40
4793DH Fijnaart
€ 775.000
Meer op De Vleijlaan
De Vleijlaan 1
De Vleijlaan 3
De Vleijlaan 5
De Vleijlaan 7
De Vleijlaan 9
De Vleijlaan 11
De Vleijlaan 13
De Vleijlaan 15
De Vleijlaan 17
De Vleijlaan 19
De Vleijlaan 21
De Vleijlaan 23
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Vleijlaan 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.