Woningmarkt Moerdijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Moerdijk. De afgelopen twee jaar zijn er 664 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Moerdijk
664
Verkocht (2 jaar)
€ 456.567
Gem. verkoopprijs
+3,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: West-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Moerdijk valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant
COROP-regioMoerdijk valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Zevenbergen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt West-Noord-Brabant zich?
In West-Noord-Brabant
+3,2%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
+0,7 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-1,4 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,6 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Moerdijk ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 20.641 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Moerdijk stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 664 woningen verkocht in Moerdijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 456.567. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Moerdijk zijn met gemiddeld 290 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Moerdijk? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Moerdijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Moerdijk een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Moerdijk vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Moerdijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Moerdijk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Moerdijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 290 m²)
Nieuwste woningen in Moerdijk
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Allenweg 28f
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28h
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28i
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28b
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28c
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28a
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28e
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28g
4761PW Zevenbergen
Allenweg 28d
4761PW Zevenbergen
Woonplaatsen in Moerdijk
Postcodegebieden in Moerdijk
Wijken in Moerdijk
Straten in Moerdijk
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Moerdijk
Overbieden in Zevenbergen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Moerdijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Moerdijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Moerdijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Moerdijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Moerdijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Moerdijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
