Wonen in Wijk 09 Willemstad, Moerdijk

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 09 Willemstad. Wijk 09 Willemstad ligt in Moerdijk.

Kerncijfers Wijk 09 Willemstad

Een van de 2 duurste wijken van Moerdijk qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.657

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

134 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 399.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 09 Willemstad telt circa 1.657 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (71% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 09 Willemstad: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 16,1 km en het treinstation op 14,9 km.

Verkochte woningen in Wijk 09 Willemstad

Op basis van 53 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

53

Mediaan verkoopprijs

€ 450.000

Gem. prijs per m²

€ 3.699

Marktontwikkeling in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio West-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Moerdijk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 489k +8,4% sinds Q1 '25
€451k
Q1 '25
€477k
Q2 '25
€473k
Q3 '25
€486k
Q4 '25
€466k
Q1 '26
€477k
Q2 '26
€489k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,9%
Q1 '25
+3,9%
Q2 '25
+3,9%
Q3 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,0%
Q1 '26
+3,2%
Q2 '26
+2,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • West-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in West-Noord-Brabant

COROP-regio

Moerdijk valt onder de COROP-regio West-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,5%
72%
Appartement
+2,4%
66%
Hoekwoning
+2,2%
67%
2-onder-1-kap
+1,9%
61%
Vrijstaand Laagst
0,0%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • West-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.475
Huishoudens 1.125
Koopwoningen 71%
Huurwoningen 29%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 0.9 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 14.9 km
Afstand ziekenhuis 16.1 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 31-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS