Benijnenhofstraat 7
6941 DR, Didam
Kenmerken
1974
Bouwjaar
164 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 405.000
WOZ 2025
301 m²
Perceeloppervlakte
Didam D 1695
Kadastrale aanduiding
Benijnenhofstraat 7 in Didam is een woning gebouwd in 1974 met 164 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 405.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Didam wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Benijnenhofstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Didam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 405.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.1% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 405.000
De WOZ-waarde van Benijnenhofstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 285.000 naar € 405.000, een stijging van 42.1%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkstraat 64
6941AJ Didam
€ 565.000
Pastoor Indenstraat 4
6941DP Didam
€ 389.000
de Eik 77
6941XC Didam
€ 375.000
de Hazelaar 44
6941XM Didam
€ 350.000
Pasteurstraat 4
6941BS Didam
€ 425.000
de Kastanje 5
6941XX Didam
€ 495.000
Meer op Benijnenhofstraat
Benijnenhofstraat 1
Benijnenhofstraat 2
Benijnenhofstraat 3
Benijnenhofstraat 4
Benijnenhofstraat 5
Benijnenhofstraat 6
Benijnenhofstraat 8
Benijnenhofstraat 9
Benijnenhofstraat 10
Benijnenhofstraat 11
Benijnenhofstraat 12
Benijnenhofstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van het voormalige koetshuis van de begraafplaats en kerk te Loil, Wehlseweg 36, 6941DM Didam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van het voormalige koetshuis van de begraafplaats en kerk te Loil, Wehlseweg 36, 6941DM Didam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Benijnenhofstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.