Woningmarkt Montferland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Montferland. De afgelopen twee jaar zijn er 350 woningen verkocht.
Woningmarkt Montferland
350
Verkocht (2 jaar)
€ 445.018
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Montferland ligt in de provincie Gelderland en telt 18.409 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Montferland stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 350 woningen verkocht in Montferland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 445.018. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Montferland is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Montferland. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Montferland zijn met gemiddeld 193 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Montferland? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Montferland om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Montferland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Montferland zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Montferland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Montferland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Montferland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 193 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Ganzepeppel 45
's-Heerenberg
€ 285.000
Korenveld 6
Braamt
€ 989.000
Lupinenstraat 17
Didam
€ 382.700
Rodingsveen 170
's-Heerenberg
€ 399.000
De Hangaarts 58
's-Heerenberg
€ 269.000
de Meidoorn 27
Didam
€ 330.000
Arnhemseweg 11
Beek
€ 299.000
Wilhelminastraat 50
Didam
€ 498.000
Langestraat 8
Braamt
€ 595.000
Korenveld 6
Braamt
€ 989.000
Schoolstraat 19
Didam
€ 750.000
Langestraat 8
Braamt
€ 595.000
Oldegoorweg 18
Didam
€ 545.000
Sint Josephstraat 22
Didam
€ 522.000
Wilhelminastraat 50
Didam
€ 498.000
Hooiberg 12
Didam
€ 495.000
Heeckerenhof 8
Didam
€ 479.000
Dreef 8
Didam
€ 479.000
De Hangaarts 58
's-Heerenberg
€ 269.000
Diekmansweide 56
's-Heerenberg
€ 275.000
Ganzepeppel 45
's-Heerenberg
€ 285.000
Arnhemseweg 11
Beek
€ 299.000
Bodenclauwstraat 18
Didam
€ 312.500
Ganzepeppel 58
's-Heerenberg
€ 325.000
de Meidoorn 27
Didam
€ 330.000
Morgen 5
Didam
€ 349.000
Bunder 20
Didam
€ 349.000
Woonplaatsen in Montferland
Postcodegebieden in Montferland
Straten in Montferland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Montferland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Montferland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.