Gelderland

Postcode 7045, Montferland

32 straten in postcodegebied 7045

356

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 678.600

Gem. verkoopprijs

328 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7045 in Montferland telt 356 adressen verdeeld over 32 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 678.600. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 328 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7045 zijn de afgelopen twee jaar 5 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Montferland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7045 ligt in de gemeente Montferland. Hieronder vind je een overzicht van alle 32 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Montferland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Montferland valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7045

Aswinstraat 8 Broekweg 2 Brummelhof 31 De Klakert 3 Den Hof 5 Dijkhuizerstraat 2 Dr Hoegenstraat 4 Eerlandsestraat 15 Elzenmaat 5 Garbenstraat 11 Gendringseweg 11 Gerwardstraat 7 Hartjensstraat 6 Krommestraat 2 Laakweg 33 Leppestraat 26 Lugtenakkerstraat 7 Maatweg 2 Marssestraat 21 Mattheusplein 20 Meilandsedijk 6 Molenweg 8 Netterdseweg 4 Ompertsestraat 16 Ongerstraat 2 Op den Dam 30 Passtraat 7 Pastoor Meursstraat 16 Reefweg 3 Slink 25 Terborgseweg 10 Uiverstraat 8

Kaart 7045 Montferland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7045 Montferland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Lugtenakkerstraat 7a

7045AT Azewijn

2026

80 m²

Maatweg 2a

7045AW Azewijn

2026

99 m²

Eerlandsestraat 18a

7045AW Azewijn

2025

87 m²

Slink 31

7045BM Azewijn

2023

142 m² Label A+++

Slink 14

7045BM Azewijn

2022

134 m² Vrijstaand

Slink 16

7045BM Azewijn

2022

133 m² Label A++

Slink 17

7045BM Azewijn

2022

260 m² Vrijstaand

Leppestraat 7

7045AD Azewijn

2020

91 m² Vrijstaand

Slink 19

7045BM Azewijn

2020

159 m² Vrijstaand Label A

Slink 21

7045BM Azewijn

2020

99 m² Vrijstaand Label A

Postcodes in de buurt van 7045

7044

195 adressen

7046

31 adressen

7047

751 adressen

7048

62 adressen

7041

4,648 adressen

7039

521 adressen

7038

1,373 adressen

7037

1,121 adressen

7036

188 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 5 woningen verkocht in Montferland (7045).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Montferland (7045) is € 678.600 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Montferland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling