Gelderland

Postcode 7038, Montferland

57 straten in postcodegebied 7038

1.373

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 446.390

Gem. verkoopprijs

170 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7038 in Montferland telt 1.373 adressen verdeeld over 57 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 446.390. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 170 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7038 zijn de afgelopen twee jaar 34 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Montferland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7038 ligt in de gemeente Montferland. Hieronder vind je een overzicht van alle 57 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Montferland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Montferland valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7038

's-Heerenbergseweg 74 Anjerstraat 11 Asterstraat 10 Bannerheerstraat 22 Beekseweg 6 Benedendorpsstraat 96 Bornhofweg 12 Bosweg 4 Bovendorpsstraat 32 Broekzijde 4 Daalakker 9 De Steg 9 Delweg 29 Dokter Ubachshof 19 Dr Jac.Thijssestraat 10 Dr.Hooglandstraat 32 Ettemastraat 41 Gerrit Varwijkplein 34 Gildebongerd 137 Gildepad 3 Groeneweg 16 Heesweg 5 Hogeweg 3 Holthuizerstraat 2 Jacob Reviusstraat 9 Kerkplein 3 Kerkweg 32 Kilderseweg 49 Koning Lodewijkstraat 10 Koningsstraat 10 Korenhorsterweg 2 Lengelseweg 2 Majellastraat 30 Meester Helmesstraat 5 Melegardeweg 15 Molenweg 7 Montferland 1 Olde Vossenhof 10 Oswaldusstraat 36 Oude Doetinchemseweg 93 Oude Eltenseweg 1 Padevoortseallee 54 Papaverstraat 17 Pastoor Beenenstraat 22 Pastoor Terwindtstraat 11 Schapenweg 42 Schoolpad 1 Terborgseweg 18 Tolhuisstraat 15 Tuinstraat 16 Vinkebroeksestraat 8 Vinkhof 39 Vinkwijk 12 Vinkwijkseweg 126 Violenstraat 12 Wittejufferstraat 39 Zuivelweg 6

Kaart 7038 Montferland

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Delweg 17

Zeddam