Gelderland

Postcode 7038, Montferland

57 straten in postcodegebied 7038

1.373

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 454.544

Gem. verkoopprijs

170 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 7038 in Montferland telt 1.373 adressen verdeeld over 57 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 454.544. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 170 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 7038 zijn de afgelopen twee jaar 36 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Montferland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 7038 ligt in de gemeente Montferland. Hieronder vind je een overzicht van alle 57 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Achterhoek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Montferland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 472k +5,8% sinds Q1 '25

€446k

Q1 '25

€480k

Q2 '25

€495k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€472k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+6,5%

Q2 '25

+5,7%

Q4 '25

+3,9%

Q1 '26

+5,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Montferland valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,2%

90%

Hoekwoning

+7,5%

81%

2-onder-1-kap

+6,7%

81%

Appartement

+3,7%

66%

Vrijstaand Laagst

+2,2%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 7038

's-Heerenbergseweg 74 Anjerstraat 11 Asterstraat 10 Bannerheerstraat 22 Beekseweg 6 Benedendorpsstraat 96 Bornhofweg 12 Bosweg 4 Bovendorpsstraat 32 Broekzijde 4 Daalakker 9 De Steg 9 Delweg 29 Dokter Ubachshof 19 Dr Jac.Thijssestraat 10 Dr.Hooglandstraat 32 Ettemastraat 41 Gerrit Varwijkplein 34 Gildebongerd 137 Gildepad 3 Groeneweg 16 Heesweg 5 Hogeweg 3 Holthuizerstraat 2 Jacob Reviusstraat 9 Kerkplein 3 Kerkweg 32 Kilderseweg 49 Koning Lodewijkstraat 10 Koningsstraat 10 Korenhorsterweg 2 Lengelseweg 2 Majellastraat 30 Meester Helmesstraat 5 Melegardeweg 15 Molenweg 7 Montferland 1 Olde Vossenhof 10 Oswaldusstraat 36 Oude Doetinchemseweg 93 Oude Eltenseweg 1 Padevoortseallee 54 Papaverstraat 17 Pastoor Beenenstraat 22 Pastoor Terwindtstraat 11 Schapenweg 42 Schoolpad 1 Terborgseweg 18 Tolhuisstraat 15 Tuinstraat 16 Vinkebroeksestraat 8 Vinkhof 39 Vinkwijk 12 Vinkwijkseweg 126 Violenstraat 12 Wittejufferstraat 39 Zuivelweg 6

Kaart 7038 Montferland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 7038 Montferland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Heesweg 2a

7038ET Zeddam

2026

80 m²

Melegardeweg 12b

7038ER Zeddam

2026

92 m²

Delweg 22

7038AR Zeddam

2025

122 m² Label A+++

Delweg 22a

7038AR Zeddam

2025

123 m² Label A+++

Kilderseweg 5e

7038BW Zeddam

2025

139 m²

Kilderseweg 9a

7038BW Zeddam

2025

200 m²

Koningsstraat 11

7038EE Zeddam

2025

191 m² Vrijstaand

Meester Helmesstraat 2

7038GB Zeddam

2025

175 m²

Oswaldusstraat 1

7038CK Zeddam

2025

100 m²

Oswaldusstraat 3

7038CK Zeddam

2025

80 m²

Postcodes in de buurt van 7038

7037

1,121 adressen

7039

521 adressen

7036

188 adressen

7035

684 adressen

7041

4,648 adressen

7044

195 adressen

7045

356 adressen

7046

31 adressen

7047

751 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 36 woningen verkocht in Montferland (7038).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Montferland (7038) is € 454.544 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 03-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Montferland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling