De Toverdans 74
6584 ED, Molenhoek
Kenmerken
1980
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 413.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Mook en Middelaar A 5012
Kadastrale aanduiding
De Toverdans 74 in Molenhoek is een woning gebouwd in 1980 met 122 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 413.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Molenhoek wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Toverdans 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Molenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 413.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71.4% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 413.000
De WOZ-waarde van De Toverdans 74 is in 4 jaar gestegen van € 241.000 naar € 413.000, een stijging van 71.4%. Dat is gemiddeld 17.9% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johan van Kleefstraat 8
6584AM Molenhoek
€ 380.000
Middelweg 46
6584AJ Molenhoek
€ 545.000
Beukenlaan 20
6584CR Molenhoek
€ 565.000
Prinsenweg 41
6584AZ Molenhoek
€ 350.000
Beukenlaan 28
6584CR Molenhoek
€ 538.000
Mozartstraat 5
6584BA Molenhoek
€ 350.000
Meer op De Toverdans
De Toverdans 1
De Toverdans 2
De Toverdans 3
De Toverdans 4
De Toverdans 5
De Toverdans 6
De Toverdans 7
De Toverdans 8
De Toverdans 9
De Toverdans 10
De Toverdans 11
De Toverdans 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Begijnenhof 24, 6584CW Molenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Oude Bovensteweg 6, 6584CK Molenhoek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Begijnenhof 24, 6584CW Molenhoek [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, De Toverdans 90, 6584EE Molenhoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, De Hazelaar 17, 6584CV Molenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Toverdans 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.