…
Home
Nederland
Limburg
Mook en Middelaar

Limburg

Woningmarkt Mook en Middelaar

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Mook en Middelaar. De afgelopen twee jaar zijn er 118 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Mook en Middelaar

118

Verkocht (2 jaar)

€ 583.106

Gem. verkoopprijs

+4,2%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Noord-Limburg • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Noord-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Mook en Middelaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 446k +10,1% sinds Q1 '25

€405k

Q1 '25

€426k

Q2 '25

€450k

Q4 '25

€439k

Q1 '26

€446k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+4,9%

Q2 '25

+4,5%

Q4 '25

+4,0%

Q1 '26

+4,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Limburg

COROP-regio

Mook en Middelaar valt onder de COROP-regio Noord-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Molenhoek.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+5,6%

78%

Hoekwoning

+4,9%

73%

Appartement

+4,1%

71%

Vrijstaand Laagst

+0,9%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Noord-Limburg zich?

In Noord-Limburg

+4,2%

Gemiddelde overbieding

vs Limburg

+1,0 pp

Provincie zit op 3,2%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

-0,4 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Noord-Limburg gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Limburg

Midden-Limburg

+3,8% · 69%

Zuid-Limburg

+3,7% · 67%

Midden-Limburg

+3,6% · 67%

Midden-Limburg

+3,3% · 63%

Zuid-Limburg

+3,1% · 61%

Midden-Limburg

+3,1% · 68%

Zuid-Limburg

+2,9% · 65%

Midden-Limburg

+2,7% · 61%

Zuid-Limburg

+2,6% · 65%

Zuid-Limburg

+2,4% · 65%

De gemeente Mook en Middelaar ligt in de provincie Limburg en telt 4.329 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Mook en Middelaar stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 118 woningen verkocht in Mook en Middelaar tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 583.106. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Mook en Middelaar zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Mook en Middelaar? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Mook en Middelaar en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Mook en Middelaar zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Mook en Middelaar vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Mook en Middelaar worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Mook en Middelaar

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 172 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Dorpsstraat 56

Middelaar

Woningmarkt Mook en Middelaar

Woningmarkt Mook en Middelaar

Marktontwikkeling in Noord-Limburg

Overbieden per woningtype in Noord-Limburg

Hoe verhoudt Noord-Limburg zich?

Tussenwoning hard overboden

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Limburg

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Wonen in Mook en Middelaar

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Mook en Middelaar

Postcodegebieden in Mook en Middelaar

Wijken in Mook en Middelaar

Straten in Mook en Middelaar

Gemeenten in de buurt van Mook en Middelaar

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Mook en Middelaar?