Woningmarkt Mook en Middelaar
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Mook en Middelaar. De afgelopen twee jaar zijn er 122 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Mook en Middelaar
122
Verkocht (2 jaar)
€ 578.847
Gem. verkoopprijs
+4,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Limburg • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Limburg
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Mook en Middelaar valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Limburg
COROP-regioMook en Middelaar valt onder de COROP-regio Noord-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Molenhoek.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Limburg zich?
In Noord-Limburg
+4,2%
Gemiddelde overbieding
vs Limburg
+1,0 pp
Provincie zit op 3,2%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,4 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Limburg gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Limburg
De gemeente Mook en Middelaar ligt in de provincie Limburg en telt 4.329 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Mook en Middelaar stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 122 woningen verkocht in Mook en Middelaar tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 578.847. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Mook en Middelaar zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Mook en Middelaar? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Mook en Middelaar en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Mook en Middelaar zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Mook en Middelaar vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Mook en Middelaar worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Mook en Middelaar
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Nieuwste woningen in Mook en Middelaar
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bovensteweg 39
6585KB Mook
Dorpsstraat 6A
6587AX Middelaar
Eindweg 11
6587AC Middelaar
Kampweg 8A
6587AG Middelaar
Lodewijkstraat 32
6585KM Mook
Pastinaak 2
6584JC Molenhoek
Pastinaak 4
6584JC Molenhoek
Pastinaak 6
6584JC Molenhoek
Pastinaak 8
6584JC Molenhoek
Pastinaak 10
6584JC Molenhoek
Postcodegebieden in Mook en Middelaar
Wijken in Mook en Middelaar
Straten in Mook en Middelaar
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Mook en Middelaar
Overbieden in Molenhoek
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Mook en Middelaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Mook en Middelaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Mook en Middelaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Mook en Middelaar
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Mook en Middelaar
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Mook en Middelaar?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
