Lindenlaan 85
6584 AD, Molenhoek
Kenmerken
1976
Bouwjaar
199 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 804.000
WOZ 2025
1.615 m²
Perceeloppervlakte
Mook en Middelaar A 4476
Kadastrale aanduiding
Lindenlaan 85 in Molenhoek is een woning gebouwd in 1976 met 199 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 804.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Molenhoek wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 199 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lindenlaan 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Molenhoek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 804.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 804.000
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde
€ 768.000
WOZ-waarde
€ 769.000
WOZ-waarde
€ 630.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.6% (+€ 174.000)
Huidige WOZ
€ 804.000
De WOZ-waarde van Lindenlaan 85 is in 4 jaar gestegen van € 630.000 naar € 804.000, een stijging van 27.6%. Dat is gemiddeld 6.9% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Begijnenhof 32
6584CZ Molenhoek
€ 615.000
Middelweg 46
6584AJ Molenhoek
€ 545.000
Beukenlaan 20
6584CR Molenhoek
€ 565.000
Beukenlaan 28
6584CR Molenhoek
€ 538.000
Eikenlaan 59
6584BV Molenhoek
€ 529.000
Mozartstraat 20
6584BA Molenhoek
€ 639.000
Meer op Lindenlaan
Lindenlaan 1
Lindenlaan 3c
Lindenlaan 3b
Lindenlaan 3a
Lindenlaan 3
Lindenlaan 5
Lindenlaan 7
Lindenlaan 9
Lindenlaan 11
Lindenlaan 13
Lindenlaan 15
Lindenlaan 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Oude Bovensteweg 6, 6584CK Molenhoek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Oude Bovensteweg 6, 6584CK Molenhoek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lindenlaan 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.