Alblasserschans 6
3432 CA, Nieuwegein
Kenmerken
1980
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 449.000
WOZ 2025
144 m²
Perceeloppervlakte
Vreeswijk A 1212
Kadastrale aanduiding
Alblasserschans 6 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1980 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alblasserschans 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Alblasserschans 6 is in 4 jaar gestegen van € 314.000 naar € 449.000, een stijging van 43%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000
Dintherseschans 51
3432XT Nieuwegein
€ 475.000
Heerlerschans 33
3432TE Nieuwegein
€ 375.000
Leeksterschans 8
3432TV Nieuwegein
€ 395.000
Muiderschans 121
3432XE Nieuwegein
€ 350.000
Zwolseveste 8
3432BN Nieuwegein
€ 450.000
Meer op Alblasserschans
Alblasserschans 1
Alblasserschans 2
Alblasserschans 3
Alblasserschans 4
Alblasserschans 5
Alblasserschans 7
Alblasserschans 8
Alblasserschans 9
Alblasserschans 10
Alblasserschans 11
Alblasserschans 12
Alblasserschans 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco met buitenunit aan de zijgevel, Nijkerkerschans 27 te Nieuwegein, Z2026-00001093 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een batterij om elektrische vrachtwagens en bestelwagens op te laden, Utrechthaven 2, 3433PN Nieuwegein, Z2026-00000853 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nijkerkerschans 26, 3432CC Nieuwegein, Z2026-00000482 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Nijkerkerschans 26, 3432CC Nieuwegein, Z2026-00000482 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alblasserschans 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.