Wormerveste 1
3432 AC, Nieuwegein
Kenmerken
1980
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 555.000
WOZ 2025
126 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas D 1674
Kadastrale aanduiding
Wormerveste 1 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1980 met 137 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 555.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Wormerveste 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 555.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wormerveste 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 516.727 – 599.315
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.1% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 555.000
De WOZ-waarde van Wormerveste 1 is in 4 jaar gestegen van € 351.000 naar € 555.000, een stijging van 58.1%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 30.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 510.000
WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 351.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brielseveste 23
3432RV Nieuwegein
€ 485.000
Dintherseschans 51
3432XT Nieuwegein
€ 475.000
Leeksterschans 8
3432TV Nieuwegein
€ 395.000
Zwolseveste 8
3432BN Nieuwegein
€ 450.000
Deventerschans 13
3432CP Nieuwegein
€ 450.000
Bergerveste 3
3432AJ Nieuwegein
€ 450.000
Meer op Wormerveste
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het bouwen van een erfafscheiding in de voortuin, Balksterveste 1, 3432AB Nieuwegein, Z2026-00000878 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het uitvoeren van een praktijktest met verlagen van de warmtapwatertemperatuur, Vreeswijksestraatweg 6A te Nieuwegein, Z2026-00001098 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van het hout aan de voor-en achterzijde van de woning door keraliet, Biltseveste 45 te Nieuwegein, Z2026-00000963 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het verbouwen van een schuur, Weesperveste 65, 3432AG Nieuwegein, Z2026-00000803 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het bouwen van een erfafscheiding in de voortuin, Balksterveste 1 te Nieuwegein, Z2026-00000878 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het verbouwen van een schuur, Weesperveste 65, 3432AG Nieuwegein, Z2026-00000803 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning , Veerseveste 4 te Nieuwegein, Z2026-00000473 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning , Veerseveste 4 te Nieuwegein, Z2026-00000473 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wormerveste 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
