Aert de Gelderhage 48
3437 KB, Nieuwegein
Kenmerken
1995
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 546.000
WOZ 2025
134 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas G 1893
Kadastrale aanduiding
Aert de Gelderhage 48 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1995 met 128 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 546.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aert de Gelderhage 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 546.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 469.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.5% (+€ 188.000)
Huidige WOZ
€ 546.000
De WOZ-waarde van Aert de Gelderhage 48 is in 4 jaar gestegen van € 358.000 naar € 546.000, een stijging van 52.5%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 31% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Aertsenhage 8
3437NV Nieuwegein
€ 525.000
Pol de Monthove 21
3437BK Nieuwegein
€ 650.000
Halsterweide 45
3437XN Nieuwegein
€ 425.000
Simon Vestdijkhove 61
3437JR Nieuwegein
€ 525.000
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000
Nedereindseweg 487
3437PL Nieuwegein
€ 725.000
Meer op Aert de Gelderhage
Aert de Gelderhage 1
Aert de Gelderhage 2
Aert de Gelderhage 3
Aert de Gelderhage 4
Aert de Gelderhage 5
Aert de Gelderhage 6
Aert de Gelderhage 7
Aert de Gelderhage 8
Aert de Gelderhage 10
Aert de Gelderhage 12
Aert de Gelderhage 14
Aert de Gelderhage 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande schutting op de zij- en achtererf van de woning, Pieter van Laerhage 135, 3437KA Nieuwegein, Z2026-00000579 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande schutting op de zij- en achtererf van de woning, Pieter van Laerhage 135, 3437KA Nieuwegein, Z2026-00000579 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aert de Gelderhage 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.