Anne de Vrieshove 55
3437 ZB, Nieuwegein
Kenmerken
1998
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 605.000
WOZ 2025
211 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas G 2987
Kadastrale aanduiding
Anne de Vrieshove 55 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1998 met 133 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 605.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Anne de Vrieshove 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 605.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 605.000
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.8% (+€ 224.000)
Huidige WOZ
€ 605.000
De WOZ-waarde van Anne de Vrieshove 55 is in 4 jaar gestegen van € 381.000 naar € 605.000, een stijging van 58.8%. Dat is gemiddeld 14.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pieter Aertsenhage 8
3437NV Nieuwegein
€ 525.000
Pol de Monthove 21
3437BK Nieuwegein
€ 650.000
Halsterweide 45
3437XN Nieuwegein
€ 425.000
Simon Vestdijkhove 61
3437JR Nieuwegein
€ 525.000
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000
Nedereindseweg 487
3437PL Nieuwegein
€ 725.000
Meer op Anne de Vrieshove
Anne de Vrieshove 1
Anne de Vrieshove 2
Anne de Vrieshove 3
Anne de Vrieshove 4
Anne de Vrieshove 5
Anne de Vrieshove 6
Anne de Vrieshove 7
Anne de Vrieshove 8
Anne de Vrieshove 9
Anne de Vrieshove 10
Anne de Vrieshove 11
Anne de Vrieshove 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot, Gerrit Achterberghove 21, 3437ZE Nieuwegein, Z2026-00001010 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot, Gerrit Achterberghove 21, 3437ZE Nieuwegein, Z2026-00001010 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het dichtmaken van het dakterras, het dak vervangen, rolluiken plaatsen en een airco plaatsen, Stijn Streuvelshove 12 te Nieuwegein, Z2026-00001003 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het aanleggen van een kabelgoot, Stijn Streuvelshove 19, 3437BB Nieuwegein, Z2026-00000930 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het realiseren van een nieuwe kabelgoot, Willem Walravenhove 31 te Nieuwegein, Z2026-00000898 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Kabelgoot - Inrichting openbare ruimte, het realiseren van een nieuwe kabelgoot, Willem Walravenhove 31 te Nieuwegein, Z2026-00000898 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het vervangen van houten kozijnen voor kunststofkozijnen, Marnix Gijsenhove 22, 3437BA Nieuwegein, Z2026-00000801 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning , Anne de Vrieshove 21 te Nieuwegein, Z2026-00000442 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het leggen van een kabelgoot, Stijn Streuvelshove 15, 3437BB Nieuwegein, Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het leggen van een kabelgoot, Stijn Streuvelshove 15, 3437BB Nieuwegein, Z2026-00000780 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw op de garage, Willem Walravenhove 34, 3437ZK Nieuwegein, Z2026-00000407 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning , Anne de Vrieshove 21 te Nieuwegein, Z2026-00000442 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anne de Vrieshove 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.