Eekhoornweide 4
3437 TX, Nieuwegein
Kenmerken
1979
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 402.000
WOZ 2025
1.550 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas B 6159
Kadastrale aanduiding
Eekhoornweide 4 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1979 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 402.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eekhoornweide 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 402.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 402.000
De WOZ-waarde van Eekhoornweide 4 is in 4 jaar gestegen van € 290.000 naar € 402.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Halsterweide 45
3437XN Nieuwegein
€ 425.000
Nedereindseweg 487
3437PL Nieuwegein
€ 725.000
Meindert Hobbemahage 19
3437KJ Nieuwegein
€ 535.000
Nereusburg 94
3437HE Nieuwegein
€ 475.000
Mercuriusburg 1
3437GX Nieuwegein
€ 519.000
Vogelaarsweide 8
3437DE Nieuwegein
€ 475.000
Meer op Eekhoornweide
Eekhoornweide 1
Eekhoornweide 2
Eekhoornweide 3
Eekhoornweide 5
Eekhoornweide 6
Eekhoornweide 7
Eekhoornweide 8
Eekhoornweide 9
Eekhoornweide 10
Eekhoornweide 11
Eekhoornweide 12
Eekhoornweide 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande installatie(condensor) voor een nieuwe gaskoeler, Muntplein 20 te Nieuwegein, Z2026-00001019 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het aanpassen van reclame uitingen van de AH winkel, Muntplein 20, 3437AP Nieuwegein, Z2026-00000713 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het wijzigen van een winkel naar een kleinschalige sportschool, Muntplein 31, 3437AP Nieuwegein, Z2026-00000410 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het aanpassen van reclame uitingen van de AH winkel, Muntplein 20, 3437AP Nieuwegein, Z2026-00000713 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van twee bomen en snoeien van twee bomen in de voor- en achtertuin, Elandweide 72, 3437CT Nieuwegein, Z2026-00000303 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eekhoornweide 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.