Elandweide 126
3437 CV, Nieuwegein
Kenmerken
1978
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 465.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
135 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 469.000
Laatst verkocht
Elandweide 126 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1978 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 465.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (29-04-2025). In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Elandweide 126 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 465.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.1% (+€ 169.000)
Huidige WOZ
€ 465.000
De WOZ-waarde van Elandweide 126 is in 4 jaar gestegen van € 296.000 naar € 465.000, een stijging van 57.1%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 25.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nedereindseweg 487
3437PL Nieuwegein
€ 725.000
Roskamweide 17
3437XA Nieuwegein
€ 525.000
Lemmingweide 12
3437TT Nieuwegein
€ 748.000
Mercuriusburg 48
3437GZ Nieuwegein
€ 440.000
Marmotweide 15
3437WB Nieuwegein
€ 435.000
Landmansweide 2
3437DC Nieuwegein
€ 550.000
Meer op Elandweide
Elandweide 1
Elandweide 2
Elandweide 3
Elandweide 4
Elandweide 5
Elandweide 6
Elandweide 7
Elandweide 8
Elandweide 9
Elandweide 10
Elandweide 11
Elandweide 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Gemzeweide 11 te Nieuwegein, Z2026-00000962 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel en het verwijderen van de schoorsteen, Ringslangweide 13, 3437VC Nieuwegein, Z2025-00002478 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het kappen van twee bomen en snoeien van twee bomen in de voor- en achtertuin, Elandweide 72, 3437CT Nieuwegein, Z2026-00000303 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elandweide 126
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.